一、个人消费贷款：
（一）申请贷款需要的条件：
1、 在中国境内有固定住所，持有合法身份证件，具有完全民事行为能力的中国公民。
2、 有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、 持有与银行指定的商户签定的商品协议、合同及推荐函。
4、 能以银行认可的财产或权益做抵、质押或提供第三方保证，保证人为银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任。
5、 支付不低于规定比例的首期款。
6、 开银行卡或通存通兑活期储蓄存折。
7、 银行规定的其他贷款条件。
（二）还款方式：
贷款期限在1年以内（含），到期一次性还本付息；期限在1年以上的贷款本息按等本金利息递减法或月均还款法执行。
（三）消费信贷品种：
1、 个人住房按揭贷款：贷款额度最高可达房价的80%，贷款期限最长为30年（含30年）。个人住房贷款（一、二手房）币种为人民币和外币(美元、港币)。如果您是具有外汇还款来源，可以申请外币住房贷款（外币个人住房贷款最长期限不超过8年）。
2、 汽车消费贷款：贷款额度可达购车款的60%，贷款期限一般为3年，最长不超过5年（含5年），利率按中国人民银行规定同档次贷款利率执行。
3、 教育助学贷款：贷款最高额原则上不得超过学杂费总额的80%，贷款金额不得超过人民币30万元。期限一般为一至六年，最长不超过十年（含十年），贷款利率按中国人民银行规定的同档次贷款利率执行，也可按1年贷款利率执行。
4、 家居装修贷款：最高金额不得超过装修工程总价款的80%，贷款期限一般为一至三年，最长不超过五年（含五年），贷款利率按中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款利率执行。
5、 个人存单质押贷款：个人存单质押贷款存单面额起点为人民币1000元；贷款最高限额不超过存单面额的90%，期限最长不超过一年，贷款利率按中国人民银行公布的同档次贷款利率执行，可上浮。
6、 凭证式国债质押贷款：质押品为1999年后（含1999年）财政部发行、中国银行承销的未到期凭证式国债，贷款额度起点5000元；贷款最高限额应不超过质押权利凭证面额的90%，贷款期限最长不得超过用以质押的凭证式国债的到期日，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次法定贷款利率，可上浮。
7、 个人商业用房贷款：贷款额度不超过所购商业用房价值的50％，贷款期限不超过10年，贷款利率按中国人民银行规定的同档次利率执行。
二、对个人住房贷款常见问题的问答：
如果您购买的房屋贷款没还清，无论是中行贷款还是其他银行的贷款，您都可向中行申请个人二手房转按揭贷款，让您的房产交易顺利进行。
1、提出贷款申请时，需要哪些资料：
答：应向贷款银行提交以下资料：
1、个人住房抵押贷款借款申请书（银行提供）；
2、具有法律效力的身份证件原件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）；
3、家庭经济收入证明；
4、您（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》或《房屋销售（预售）合同》；
5、支付所购住房首期购房款的证明；
6、拟购二手住房的《房产评估报告》（在对已抵押给中国银行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》）。
7、要求提供的其他证明文件或资料。
2、贷款的担保、保险和公证
答：个人住房贷款担保方式一般采用抵押担保的方式，您或抵押人可为抵押物投保财产险，银行为您提供免保险优惠。
贷款公证：如果您是境外人士（包括港，澳，台及外籍人士），应对《住房借款合同》办理公证，并承担公证费用。
4、贷款如何偿还
答：您可在借款合同中明确约定，授权银行在约定的还款日主动从您指定的帐户中扣收贷款本息。
您可以选择一次性还本付息法（一年及以内）、等额本息还款法和等额本金还款法。
借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向银行提出部分或全部提前还款申请。
5、贷款重整
答：如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。
6. 住房贷款的还款日期和还款利息是如何规定的？
答：借款期限在一年以上的，按合同约定，住房贷款从发放的次月起开始按月偿还，每一个月为一个还款期，当月本息当月清偿。还款日为每月的 20 日（公历）。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。
7. “等额本息还款”与“等额本金还款”两种还款方式那种合算？
答：“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，在利息计算的原理上是相同的。“等额本金还款”比“等额本息还款”利息递减的幅度大一些，这是因为“等额本金还款”前期本金还款金额较大形成的，并不能因此认为“等额本金还款”合算，借款人选择哪一种还款方式，应根据自己家庭经济收入状况及自己合理的资金投资情况来决定：现收入较高，而将来有可能收入减少的借款人，宜选择“等额本金还款”，反之，则可选择“等额本息还款”。
8、 什么叫住房组合贷款？
答：当申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，不足部分可再向贷款银行申请住房商业性贷款。而这种公积金贷款和商业性贷款兼而有之的贷款方式就是个人住房组合贷款。
9. 申请个人住房贷款办理过程中可能涉及哪些费用？
答：目前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等，这些费用均由相应机构直接收取或由我行代为收取，我行在受理住房贷款业务时自身不收取任何费用。
10. 办理提前还款有何条件限制和具体规定？
答： 借款人在贷款发放满一年后可以提前还款，但必须提前 30 天以书面形式通知贷款人，申请书必须详细列明提前还款的计划，该通知一经贷款人确认后便不可撤销，并作为原合同的补充条款与原合同具有同等法律效力。提前还款包括部分提前还款和全部提前还款：部分提前还款后，已收利息不退还；提前偿还全部贷款的，应一次结清全部贷款本息，贷款本息算至贷款结清日止。
借款人单笔贷款的部分提前还款次数每年限两次，每次部分还款金额不得少于 1万元人民币。 贷款发放一年以内的，原则上不得提前还款，如有特殊原因，经贷款人批准可同意办理。贷款人可按提前还款额以提前还款日的贷款利率收取最高六个月的利息作为违约金。
11. 是否可以申请公积金冲还贷款？以及冲还方式？
贷款期内任何一个月均可申请公积金冲还贷，商业贷款亦可申请。公积金冲还贷遵循先冲住房公积金贷款，再冲住房商业贷款的原则。目前有一次性还贷法、逐月还贷法两种方式供借款人选择。
申请对象
主贷人、主贷人的配偶、主贷人的直系血亲。
方式灵活
两种方式：一次性还贷法、逐月还贷法。
（1）一次性还款法。即用提取的住房公积金余额归还当月贷款本息后一次性归还贷款余额，提取还贷后借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
（2）逐月还款法。即每月直接从委托人公积金帐户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足。
周到服务
一次性还款法每年进行两次，一般为上半年的4月份和下半年的9月份，具体操作时间以当时上海市公积金管理中心规定的时间为准；逐月还款法每月进行一次。
申请材料
所有冲还人的身份证、婚姻证明、公积金账号、任意一期贷款还款凭证。
借款认可在正常还款一期一后向银行提出冲还贷申请，当日申请，隔日生效。
12. 如遇人民银行调整利率，已办理的贷款什么时候可以调整利率？
答：在借款合同执行期间，遇人民银行调整利率，一年期（含）以内的个人贷款，按合同约定的利率执行，不作调整。一年期（含）以上的住房贷款，利率要作相应调整，调整时间为次年的放款对应日。
13.
贷款还清后如何办理撤销抵押手续？
答：当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在区的房地产交易中心办理抵押撤消手续，从而方便今后融资。
14. 为什么借款人发生地址变迁要及时通知贷款银行？
答：贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，银行要每月按时寄出还款通知单，如果遇到贷款利率调整，银行还要寄出利率调整通知，所以准确的联系地址是相当重要的。为了方便银行与借款人联系，当借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行，如果由于没有及时告知银行最新的联系地址而收不到贷款银行的有关通知，将会造成一些不必要的麻烦。
15.借款人家庭指的是谁？借款人购买住房的套数以什么为准？购买多套住房对申请贷款有何影响？
答：借款人家庭系指借款人本人、配偶及未成年子女。贷款购买住房的套数以个人联合征信系统的个人信用报告记录为准，包括同一借款人的信用报告记录，凡家庭系购买第一套住房贷款的，可享受基准利率（5年以上）下浮15%的优惠利率。贷款购买多套住房每多贷一套，贷款成数在相关规定基础上降低 10 %，第五套（含）以上住房原则上不予贷款。