尽管上海楼市依旧存在较浓得的观望情绪，但嘉定主城区却保持较强烈的购房意愿。上周日嘉定准新盘右岸嘉园未开先热，一天就接待了150组客户，其中有80组表达了购买意向。

    右岸嘉园位于嘉定区中心城区西南侧，叶城路、良舍路的交界处，北近福海路。无论从嘉定新城的板块规划，还是从城市的发展规律来看，该项目所处位置将是未来嘉定新城的核心板块。售楼人员称，目前接待的客户量已经远远高于他们的预期，而客户的反应也直接体现了市场的需求。

    分析右岸嘉园初次试水即获得如此高接受度的原因，首先，是区域内可售房源有限，嘉定中心城区的后续新盘越来越少，前期在售的浦发香舍、清水颐园、保利家园等项目均进入尾盘销售，网上房地产显示：浦发香舍在售仅13套，清水颐园因所余不多而惜售，价格已到1.35万元/平方米（可浮动20%），右岸嘉园目前9000多元的定价显得较有吸引力；同时，嘉定中心城区内可与上海市中心高品质楼盘媲美的项目不多，中青旅旗下立足高品质项目开发的右岸置业公司，将其市区高档楼盘的开发理念带到了嘉定，无论是房型的功能设计、绿化景观的考虑，还是从大堂、电梯均配置空调和地下车库的电子门禁系统等角度，以及法式浪漫建筑的造型符号，都领先于当地的开发设计理念。高品质的楼盘，也吸引了区域内要求改善居住条件的购房者；另外，灵活多变的大小组合房型也满足了多层次人群的需求。右岸嘉园以1+2、2+2的组合房型为主，主打房型为70-90多平方米的一房或两房，满足市场上众多小户型购房者的购房意愿，同时在设计中也考虑到将两套房合一的可能性，组合后可变身为140-170多平方米的大房型，可满足改善型人群的需求。

    嘉定新城区在新地城市规划和交通配套不断完善的情况下，区域内置业型、改善型需求也在同步发展，这将是嘉定住宅市场稳定健康发展的基础所在。

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